Teren 1.016 m² pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.016 m², aproximativ 32 × 54 m, cu 62,3 m deschidere la Calea Dorobanților, pe un teren cu panta de 5,9%.

1.016 m²suprafață

62,3 mdeschidere la stradă

5,9%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 188 m² la sol, cu 394 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	250488
Suprafață	1.016 m²
Rămas după retragerea de 5 m	199 m²
Dimensiuni aproximative	31,5 × 53,6 m
Deschidere la stradă	62,3 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	5,9%
Altitudine	341 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	6 · 1.692 m² amprentă
Valoare notarială	1.898,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_M1 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	17 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	500 m²
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	288 m² între retrageri
Amprentă maximă	188 m²
Suprafață desfășurată maximă	394 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 438 m
Cale ferată la 1.299 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 250488 pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca?

1.016 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 199 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 250488 pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 188 m² la sol, cu 394 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 250488 pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_M1, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 17 m.

Cât de înclinată e parcela 250488 pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Calea Dorobanților