Teren 867 m² pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca

Parcelă de 867 m², aproximativ 28 × 39 m, cu 17,4 m deschidere la Calea Dorobanților, pe un teren cu panta de 14,8%.

867 m²suprafață

17,4 mdeschidere la stradă

14,8%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 425 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	258592
Suprafață	867 m²
Rămas după retragerea de 5 m	370 m²
Dimensiuni aproximative	27,8 × 39,1 m
Deschidere la stradă	17,4 m
Pantă	14,8%
Altitudine	335 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	1 · 587 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_ET , SUBZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER TERTIAR SITUATE IN ZONE CU CARACTER REZIDENTIAL din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	450 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	415 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	425 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 467 m
Cale ferată la 935 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 258592 pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca?

867 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 370 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 258592 pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 425 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 258592 pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_ET, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 258592 pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 14,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Calea Dorobanților