Teren 1.763 m² pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.763 m², aproximativ 40 × 76 m, cu 24,9 m deschidere la Calea Dorobanților, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 107 m² la sol, cu 185 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 253246 |
|---|---|
| Suprafață | 1.763 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 461 m² |
| Dimensiuni aproximative | 40,1 × 75,8 m |
| Deschidere la stradă | 24,9 m |
| Pantă | 4,8% |
| Altitudine | 339 m |
| Cartier | Marasti |
| Construcții pe teren | 1 · 1.709 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.856,7 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 871 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 107 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 185 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 482 m
- Cale ferată la 1.267 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 253246 pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca?
1.763 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 461 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 253246 pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 107 m² la sol, cu 185 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 253246 pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.
Cât de înclinată e parcela 253246 pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca
- nr. 250043 · 2.768 m²
- nr. 250488 · 1.016 m²
- nr. 250542 · 1.324 m²
- nr. 250716 · 1.058 m²
- nr. 250761 · 6.909 m²
- nr. 251139 · 744 m²
- nr. 251226 · 300 m²
- nr. 251370 · 1.922 m²
- nr. 251515 · 772 m²
- nr. 252772 · 1.018 m²
- nr. 253066 · 1.050 m²
- nr. 253499 · 1.335 m²
- nr. 255022 · 1.763 m²
- nr. 255099 · 1.344 m²
- nr. 255345 · 1.600 m²
- nr. 256694 · 662 m²
- nr. 257903 · 1.432 m²
- nr. 258592 · 867 m²
- nr. 258635 · 622 m²
- nr. 261195 · 206 m²
- nr. 261233 · 1.893 m²
- nr. 262276 · 144 m²
- nr. 265174 · 12 m²
- nr. 268031 · 11.571 m²