Teren 744 m² pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca
Parcelă de 744 m², aproximativ 15 × 57 m, cu 36,8 m deschidere la Calea Dorobanților, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 251139 |
|---|---|
| Suprafață | 744 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 113 m² |
| Dimensiuni aproximative | 15,3 × 56,9 m |
| Deschidere la stradă | 36,8 m |
| Pantă | 3% |
| Altitudine | 338 m |
| Cartier | Marasti |
| Construcții pe teren | 1 · 597 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lc , ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE DUPA ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 1 |
| Înălțime maximă | 21 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 600 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 130 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 392 m
- Cale ferată la 980 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 251139 pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca?
744 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 113 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 251139 pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 251139 pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 21 m.
Cât de înclinată e parcela 251139 pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca
- nr. 250043 · 2.768 m²
- nr. 250488 · 1.016 m²
- nr. 250542 · 1.324 m²
- nr. 250716 · 1.058 m²
- nr. 250761 · 6.909 m²
- nr. 251226 · 300 m²
- nr. 251370 · 1.922 m²
- nr. 251515 · 772 m²
- nr. 252772 · 1.018 m²
- nr. 253066 · 1.050 m²
- nr. 253246 · 1.763 m²
- nr. 253499 · 1.335 m²
- nr. 255022 · 1.763 m²
- nr. 255099 · 1.344 m²
- nr. 255345 · 1.600 m²
- nr. 256694 · 662 m²
- nr. 257903 · 1.432 m²
- nr. 258592 · 867 m²
- nr. 258635 · 622 m²
- nr. 261195 · 206 m²
- nr. 261233 · 1.893 m²
- nr. 262276 · 144 m²
- nr. 265174 · 12 m²
- nr. 268031 · 11.571 m²