Teren 11.571 m² pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca

Parcelă de 11.571 m², aproximativ 83 × 151 m, cu 215,5 m deschidere la Calea Dorobanților, pe teren practic plat.

11.571 m²suprafață

215,5 mdeschidere la stradă

3,6%pantă

75%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	268031
Suprafață	11.571 m²
Rămas după retragerea de 5 m	9.359 m²
Dimensiuni aproximative	83,1 × 151 m
Deschidere la stradă	215,5 m · la 4 străzi (lot de colț)
Pantă	3,6%
Altitudine	345 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	23 · 16.423 m² amprentă
Valoare notarială	4.956,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_C2 , ZONĂ CONSTRUITĂ PROTEJATĂ. ZONA CENTRALĂ SITUATĂ ÎN AFARA INCINTEI FORTIFICATE din PUG-ul localității.

POT maxim	75%
CUT maxim	3
Înălțime maximă	16,5 m
Niveluri maxime	4
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	9.364 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 378 m
Cale ferată la 810 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 268031 pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca?

11.571 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 9.359 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 268031 pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 268031 pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_C2, cu POT maxim 75% și CUT maxim 3, înălțime maximă 16,5 m.

Cât de înclinată e parcela 268031 pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Calea Dorobanților