Teren 433 m² pe Strada Teleorman, Cluj-Napoca

Parcelă de 433 m², aproximativ 15 × 29 m, cu 15,1 m deschidere la Strada Teleorman, pe un teren cu panta de 9,5%.

433 m²suprafață

15,1 mdeschidere la stradă

9,5%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 115 m² la sol, cu 196 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	342364
Suprafață	433 m²
Rămas după retragerea de 5 m	93 m²
Dimensiuni aproximative	15,1 × 29,4 m
Deschidere la stradă	15,1 m
Pantă	9,5%
Altitudine	332 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	1 · 178 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_ET , SUBZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER TERTIAR SITUATE IN ZONE CU CARACTER REZIDENTIAL din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	450 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	160 m² între retrageri
Amprentă maximă	115 m²
Suprafață desfășurată maximă	196 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Lacul Gheorgheni, la 726 m
Cale ferată la 286 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 342364 pe Strada Teleorman, Cluj-Napoca?

433 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 93 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 342364 pe Strada Teleorman, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 115 m² la sol, cu 196 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 342364 pe Strada Teleorman, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_ET, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 342364 pe Strada Teleorman, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Teleorman, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Teleorman