Teren 439 m² pe Strada Teleorman, Cluj-Napoca

Parcelă de 439 m², aproximativ 25 × 36 m, cu 35,3 m deschidere la Strada Teleorman, pe teren practic plat.

439 m²suprafață

35,3 mdeschidere la stradă

4%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	320113
Suprafață	439 m²
Rămas după retragerea de 5 m	40 m²
Dimensiuni aproximative	25,3 × 36,4 m
Deschidere la stradă	35,3 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	4%
Altitudine	331 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	2 · 118 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_ET , SUBZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER TERTIAR SITUATE IN ZONE CU CARACTER REZIDENTIAL din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	450 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	115 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Lacul Gheorgheni, la 724 m
Cale ferată la 304 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 320113 pe Strada Teleorman, Cluj-Napoca?

439 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 40 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 320113 pe Strada Teleorman, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 320113 pe Strada Teleorman, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_ET, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 320113 pe Strada Teleorman, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Teleorman, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Teleorman