Teren 1.188 m² pe Strada Teleorman, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.188 m², aproximativ 26 × 46 m, cu 26,3 m deschidere la Strada Teleorman, pe teren practic plat.

1.188 m²suprafață

26,3 mdeschidere la stradă

1,4%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	314787
Suprafață	1.188 m²
Rămas după retragerea de 5 m	569 m²
Dimensiuni aproximative	26,3 × 46,3 m
Deschidere la stradă	26,3 m
Pantă	1,4%
Altitudine	330 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	3 · 395 m² amprentă
Valoare notarială	1.884,1 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM2 , PARCELAR RIVERAN ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,8
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	350 m²
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	694 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Lacul Gheorgheni, la 769 m
Cale ferată la 320 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 314787 pe Strada Teleorman, Cluj-Napoca?

1.188 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 569 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 314787 pe Strada Teleorman, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 314787 pe Strada Teleorman, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 314787 pe Strada Teleorman, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Teleorman, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Teleorman