Teren 1.361 m² pe Strada Teleorman, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.361 m², aproximativ 30 × 85 m, cu 68,9 m deschidere la Strada Teleorman, pe un teren cu panta de 7,2%.

1.361 m²suprafață

68,9 mdeschidere la stradă

7,2%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	254927
Suprafață	1.361 m²
Rămas după retragerea de 5 m	244 m²
Dimensiuni aproximative	30,2 × 85,2 m
Deschidere la stradă	68,9 m
Pantă	7,2%
Altitudine	332 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	3 · 1.080 m² amprentă
Valoare notarială	1.873,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	8 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	506 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Lacul Gheorgheni, la 758 m
Cale ferată la 215 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 254927 pe Strada Teleorman, Cluj-Napoca?

1.361 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 244 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 254927 pe Strada Teleorman, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 254927 pe Strada Teleorman, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.

Cât de înclinată e parcela 254927 pe Strada Teleorman, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 7,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Teleorman, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Teleorman