Teren 31 m² pe Strada Sighișoarei, Cluj-Napoca

Parcelă de 31 m², aproximativ 3 × 13 m, cu 15 m deschidere la Strada Sighișoarei, pe un teren cu panta de 7,9%.

31 m²suprafață

15 mdeschidere la stradă

7,9%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	357434
Suprafață	31 m²
Dimensiuni aproximative	2,7 × 12,5 m
Deschidere la stradă	15 m
Pantă	7,9%
Altitudine	437 m
Cartier	Zorilor
Construcții pe teren	2 · 2 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR M2 , ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE INCHIS, ADIACENTA ARTERELOR DE IMPORTANTA LOCALA din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,8
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	350 m²
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	4,5 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Rezervor apă, la 270 m
Cale ferată la 1.308 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 357434 pe Strada Sighișoarei, Cluj-Napoca?

31 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 357434 pe Strada Sighișoarei, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 357434 pe Strada Sighișoarei, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR M2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 357434 pe Strada Sighișoarei, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 7,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Sighișoarei, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Sighișoarei