Teren 550 m² pe Strada Sighișoarei, Cluj-Napoca

Parcelă de 550 m², aproximativ 10 × 56 m, cu 10,8 m deschidere la Strada Sighișoarei, pe un teren cu panta de 15,2%.

550 m²suprafață

10,8 mdeschidere la stradă

15,2%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	291381
Suprafață	550 m²
Dimensiuni aproximative	10 × 55,8 m
Deschidere la stradă	10,8 m
Pantă	15,2%
Altitudine	440 m
Cartier	Zorilor
Construcții pe teren	1 · 44 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	8 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	175 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Rezervor apă, la 223 m
Cale ferată la 1.281 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 291381 pe Strada Sighișoarei, Cluj-Napoca?

550 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 291381 pe Strada Sighișoarei, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 291381 pe Strada Sighișoarei, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.

Cât de înclinată e parcela 291381 pe Strada Sighișoarei, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 15,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Sighișoarei, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Sighișoarei