Teren 225 m² pe Strada Sighișoarei, Cluj-Napoca

Parcelă de 225 m², aproximativ 13 × 19 m, cu 31,3 m deschidere la Strada Sighișoarei, pe un teren cu panta de 11%.

225 m²suprafață

31,3 mdeschidere la stradă

11%pantă

70%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	350512
Suprafață	225 m²
Rămas după retragerea de 5 m	20 m²
Dimensiuni aproximative	12,7 × 18,7 m
Deschidere la stradă	31,3 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	11%
Altitudine	436 m
Cartier	Zorilor
Construcții pe teren	3 · 74 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR M2 , ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE INCHIS, ADIACENTA ARTERELOR DE IMPORTANTA LOCALA din PUG-ul localității.

POT maxim	70%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	350 m²
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	4,5 m
Suprafață construibilă	15 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Rezervor apă, la 292 m
Cale ferată la 1.322 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 350512 pe Strada Sighișoarei, Cluj-Napoca?

225 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 20 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 350512 pe Strada Sighișoarei, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 350512 pe Strada Sighișoarei, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR M2, cu POT maxim 70% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 350512 pe Strada Sighișoarei, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Sighișoarei, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Sighișoarei