Teren 291 m² pe Strada Sighișoarei, Cluj-Napoca

Parcelă de 291 m², aproximativ 14 × 24 m, cu 11,6 m deschidere la Strada Sighișoarei, pe un teren cu panta de 15,1%.

291 m²suprafață

11,6 mdeschidere la stradă

15,1%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	276791
Suprafață	291 m²
Rămas după retragerea de 5 m	35 m²
Dimensiuni aproximative	13,7 × 24,1 m
Deschidere la stradă	11,6 m
Pantă	15,1%
Altitudine	431 m
Cartier	Zorilor
Construcții pe teren	1 · 128 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	96 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Rezervor apă, la 158 m
Cale ferată la 1.222 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 276791 pe Strada Sighișoarei, Cluj-Napoca?

291 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 35 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 276791 pe Strada Sighișoarei, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 276791 pe Strada Sighișoarei, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 276791 pe Strada Sighișoarei, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 15,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Sighișoarei, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Sighișoarei