Teren 4.158 m² pe Strada Sighișoarei, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.158 m², aproximativ 54 × 107 m, cu 165,7 m deschidere la Strada Sighișoarei, pe un teren cu panta de 7,1%.

4.158 m²suprafață

165,7 mdeschidere la stradă

7,1%pantă

75%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	352776
Suprafață	4.158 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.792 m²
Dimensiuni aproximative	54,4 × 107,4 m
Deschidere la stradă	165,7 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	7,1%
Altitudine	437 m
Cartier	Zorilor
Construcții pe teren	5 · 924 m² amprentă
Valoare notarială	1.908,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_IS , SUBZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN CLADIRI DEDICATE SITUATE IN AFARA ZONEI CENTRALE din PUG-ul localității.

POT maxim	75%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	18 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	10 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.854 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Rezervor apă, la 311 m
Cale ferată la 1.333 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 352776 pe Strada Sighișoarei, Cluj-Napoca?

4.158 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.792 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 352776 pe Strada Sighișoarei, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 352776 pe Strada Sighișoarei, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_IS, cu POT maxim 75% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 18 m.

Cât de înclinată e parcela 352776 pe Strada Sighișoarei, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 7,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Sighișoarei, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Sighișoarei