Teren 629 m² pe Strada Sighișoarei, Cluj-Napoca
Parcelă de 629 m², aproximativ 21 × 32 m, cu 44 m deschidere la Strada Sighișoarei, pe un teren cu panta de 12%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 256256 |
|---|---|
| Suprafață | 629 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 217 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20,6 × 31,5 m |
| Deschidere la stradă | 44 m · la 3 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 12% |
| Altitudine | 437 m |
| Cartier | Zorilor |
| Construcții pe teren | 1 · 278 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 285 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 357 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Rezervor apă, la 208 m
- Cale ferată la 1.272 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 256256 pe Strada Sighișoarei, Cluj-Napoca?
629 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 217 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 256256 pe Strada Sighișoarei, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 256256 pe Strada Sighișoarei, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.
Cât de înclinată e parcela 256256 pe Strada Sighișoarei, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 12%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Sighișoarei, Cluj-Napoca
- nr. 250174 · 370 m²
- nr. 253312 · 149 m²
- nr. 253450 · 500 m²
- nr. 258337 · 400 m²
- nr. 262010 · 348 m²
- nr. 272996 · 265 m²
- nr. 276791 · 291 m²
- nr. 277912 · 248 m²
- nr. 285550 · 215 m²
- nr. 291381 · 550 m²
- nr. 294889 · 295 m²
- nr. 311741 · 200 m²
- nr. 319986 · 378 m²
- nr. 322624 · 413 m²
- nr. 325255 · 144 m²
- nr. 325256 · 278 m²
- nr. 325546 · 90 m²
- nr. 325547 · 71 m²
- nr. 339634 · 385 m²
- nr. 350512 · 225 m²
- nr. 352776 · 4.158 m²
- nr. 357434 · 31 m²