Teren 263 m² pe Strada Rozelor, Cluj-Napoca

Parcelă de 263 m², aproximativ 16 × 42 m, cu 52,6 m deschidere la Strada Rozelor, pe un teren cu panta de 9,3%.

263 m²suprafață

52,6 mdeschidere la stradă

9,3%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	337683
Suprafață	263 m²
Dimensiuni aproximative	16,3 × 41,6 m
Deschidere la stradă	52,6 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	9,3%
Altitudine	353 m
Cartier	Manastur
Construcții pe teren	1 · 33 m² amprentă
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lc , ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE DUPA ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	600 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	7 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 44 m
În culoarul de siguranță CFR
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 337683 pe Strada Rozelor, Cluj-Napoca?

263 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 337683 pe Strada Rozelor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 337683 pe Strada Rozelor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 337683 pe Strada Rozelor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Rozelor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Rozelor