Teren 250 m² pe Strada Rozelor, Cluj-Napoca

Parcelă de 250 m², aproximativ 10 × 26 m, cu 36,9 m deschidere la Strada Rozelor, pe teren practic plat.

250 m²suprafață

36,9 mdeschidere la stradă

2,9%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	292508
Suprafață	250 m²
Dimensiuni aproximative	10 × 26,1 m
Deschidere la stradă	36,9 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	2,9%
Altitudine	322 m
Cartier	Someseni
Construcții pe teren	1 · 107 m² amprentă
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	17 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 365 m
Cale ferată la 827 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 292508 pe Strada Rozelor, Cluj-Napoca?

250 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 292508 pe Strada Rozelor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 292508 pe Strada Rozelor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 292508 pe Strada Rozelor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Rozelor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Rozelor