Teren 1.505 m² pe Strada Rozelor, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.505 m², aproximativ 31 × 80 m, cu 88,2 m deschidere la Strada Rozelor, pe un teren cu panta de 15,2%.

1.505 m²suprafață

88,2 mdeschidere la stradă

15,2%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 297 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	263152
Suprafață	1.505 m²
Rămas după retragerea de 5 m	557 m²
Dimensiuni aproximative	30,6 × 79,9 m
Deschidere la stradă	88,2 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	15,2%
Altitudine	358 m
Cartier	Manastur
Valoare notarială	1.266,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lc , ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE DUPA ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	600 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	804 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	297 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 23 m
Cale ferată la 26 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 263152 pe Strada Rozelor, Cluj-Napoca?

1.505 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 557 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 263152 pe Strada Rozelor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 297 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 263152 pe Strada Rozelor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 263152 pe Strada Rozelor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 15,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Rozelor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Rozelor