Teren 32.677 m² pe Strada Rozelor, Cluj-Napoca

Parcelă de 32.677 m², aproximativ 156 × 595 m, cu 699,1 m deschidere la Strada Rozelor, pe un teren cu panta de 7,1%.

32.677 m²suprafață

699,1 mdeschidere la stradă

7,1%pantă

5%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	355076
Suprafață	32.677 m²
Rămas după retragerea de 5 m	24.373 m²
Dimensiuni aproximative	156,4 × 595,1 m
Deschidere la stradă	699,1 m · la 16 străzi (lot de colț)
Pantă	7,1%
Altitudine	355 m
Cartier	Manastur
Construcții pe teren	8 · 492 m² amprentă
Valoare notarială	926 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Va , Zona verde – scuaruri, grădini, parcuri cu acces public nelimitat din PUG-ul localității.

POT maxim	5%
CUT maxim	0,1
Înălțime maximă	9 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	17.661 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Canalul Morii
În culoarul de siguranță CFR
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 355076 pe Strada Rozelor, Cluj-Napoca?

32.677 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 24.373 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 355076 pe Strada Rozelor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 355076 pe Strada Rozelor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR VA, cu POT maxim 5% și CUT maxim 0,1, înălțime maximă 9 m.

Cât de înclinată e parcela 355076 pe Strada Rozelor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 7,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Rozelor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Rozelor