Teren 286 m² pe Strada Rozelor, Cluj-Napoca
Parcelă de 286 m², aproximativ 16 × 20 m, cu 14,1 m deschidere la Strada Rozelor, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 69 m² la sol, cu 138 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 342724 |
|---|---|
| Suprafață | 286 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 46 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16,1 × 19,7 m |
| Deschidere la stradă | 14,1 m |
| Pantă | 3,3% |
| Altitudine | 322 m |
| Cartier | Someseni |
| Construcții pe teren | 2 · 128 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.300 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 81 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 69 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 138 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 368 m
- Cale ferată la 809 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 342724 pe Strada Rozelor, Cluj-Napoca?
286 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 46 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 342724 pe Strada Rozelor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 69 m² la sol, cu 138 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 342724 pe Strada Rozelor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 342724 pe Strada Rozelor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Rozelor, Cluj-Napoca
- nr. 263152 · 1.505 m²
- nr. 283338 · 417 m²
- nr. 287444 · 723 m²
- nr. 287447 · 598 m²
- nr. 287451 · 1.192 m²
- nr. 287453 · 238 m²
- nr. 288962 · 293 m²
- nr. 292508 · 250 m²
- nr. 315173 · 772 m²
- nr. 337682 · 593 m²
- nr. 337683 · 263 m²
- nr. 342725 · 419 m²
- nr. 355076 · 32.677 m²