Teren 1.538 m² pe Strada Parcul Feroviarilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.538 m², aproximativ 36 × 64 m, cu 33,4 m deschidere la Strada Parcul Feroviarilor, pe teren practic plat.

1.538 m²suprafață

33,4 mdeschidere la stradă

2,1%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	356361
Suprafață	1.538 m²
Rămas după retragerea de 5 m	710 m²
Dimensiuni aproximative	35,6 × 64 m
Deschidere la stradă	33,4 m
Pantă	2,1%
Altitudine	333 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	4 · 597 m² amprentă
Valoare notarială	3.025,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM2 , PARCELAR RIVERAN ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,8
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	350 m²
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	938 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 356361 pe Strada Parcul Feroviarilor, Cluj-Napoca?

1.538 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 710 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 356361 pe Strada Parcul Feroviarilor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 356361 pe Strada Parcul Feroviarilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 356361 pe Strada Parcul Feroviarilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Parcul Feroviarilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Parcul Feroviarilor