Teren 53.471 m² pe Strada Parcul Feroviarilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 53.471 m², aproximativ 235 × 363 m, cu 400,7 m deschidere la Strada Parcul Feroviarilor, pe teren practic plat.

53.471 m²suprafață

400,7 mdeschidere la stradă

1,1%pantă

5%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	278302
Suprafață	53.471 m²
Rămas după retragerea de 5 m	48.643 m²
Dimensiuni aproximative	234,8 × 363,1 m
Deschidere la stradă	400,7 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	1,1%
Altitudine	334 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	11 · 1.267 m² amprentă
Valoare notarială	2.423,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_VA , Zonă construită protejată - Zona verde – scuaruri, grădini, parcuri publice din PUG-ul localității.

POT maxim	5%
CUT maxim	0,1
Înălțime maximă	9 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	41.441 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	424 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape
Cale ferată la 85 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 278302 pe Strada Parcul Feroviarilor, Cluj-Napoca?

53.471 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 48.643 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 278302 pe Strada Parcul Feroviarilor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 278302 pe Strada Parcul Feroviarilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_VA, cu POT maxim 5% și CUT maxim 0,1, înălțime maximă 9 m.

Cât de înclinată e parcela 278302 pe Strada Parcul Feroviarilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Parcul Feroviarilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Parcul Feroviarilor