Teren 1.624 m² pe Strada Parcul Feroviarilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.624 m², aproximativ 37 × 56 m, cu 25,1 m deschidere la Strada Parcul Feroviarilor, pe teren practic plat.

1.624 m²suprafață

25,1 mdeschidere la stradă

3,6%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	298691
Suprafață	1.624 m²
Rămas după retragerea de 5 m	844 m²
Dimensiuni aproximative	36,7 × 56,2 m
Deschidere la stradă	25,1 m
Pantă	3,6%
Altitudine	335 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	13 · 1.186 m² amprentă
Valoare notarială	3.007,9 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM2 , PARCELAR RIVERAN ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,8
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	350 m²
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.002 m² între retrageri
Amprentă maximă	206 m²
Suprafață desfășurată maximă	298 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 298691 pe Strada Parcul Feroviarilor, Cluj-Napoca?

1.624 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 844 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 298691 pe Strada Parcul Feroviarilor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 298691 pe Strada Parcul Feroviarilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 298691 pe Strada Parcul Feroviarilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Parcul Feroviarilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Parcul Feroviarilor