Teren 844 m² pe Strada Oașului, Cluj-Napoca

Parcelă de 844 m², aproximativ 30 × 34 m, cu 25,4 m deschidere la Strada Oașului, pe un teren cu panta de 19,9%.

844 m²suprafață

25,4 mdeschidere la stradă

19,9%pantă

45%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	345646
Suprafață	844 m²
Rămas după retragerea de 5 m	346 m²
Dimensiuni aproximative	30,1 × 34 m
Deschidere la stradă	25,4 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	19,9%
Altitudine	382 m
Cartier	Valea Chintaului
Construcții pe teren	1 · 601 m² amprentă
Valoare notarială	600 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UM4 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.

POT maxim	45%
CUT maxim	1,4
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	398 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 2.252 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 345646 pe Strada Oașului, Cluj-Napoca?

844 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 346 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 345646 pe Strada Oașului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 345646 pe Strada Oașului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UM4, cu POT maxim 45% și CUT maxim 1,4, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 345646 pe Strada Oașului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 19,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Oașului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Oașului