Teren 417 m² pe Strada Oașului, Cluj-Napoca

Parcelă de 417 m², aproximativ 20 × 22 m, cu 36,6 m deschidere la Strada Oașului, pe un teren cu panta de 7,7%.

417 m²suprafață

36,6 mdeschidere la stradă

7,7%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 103 m² la sol, cu 160 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	254525
Suprafață	417 m²
Rămas după retragerea de 5 m	107 m²
Dimensiuni aproximative	19,7 × 22 m
Deschidere la stradă	36,6 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	7,7%
Altitudine	337 m
Cartier	Iris
Construcții pe teren	3 · 302 m² amprentă
Valoare notarială	600 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM3 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	120 m² între retrageri
Amprentă maximă	103 m²
Suprafață desfășurată maximă	160 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 67 m
Cale ferată la 26 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 254525 pe Strada Oașului, Cluj-Napoca?

417 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 107 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 254525 pe Strada Oașului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 103 m² la sol, cu 160 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 254525 pe Strada Oașului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM3, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 254525 pe Strada Oașului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 7,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Oașului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Oașului