Teren 897 m² pe Strada Oașului, Cluj-Napoca

Parcelă de 897 m², aproximativ 17 × 98 m, cu 1,8 m deschidere la Strada Oașului, pe un teren cu panta de 10,6%.

897 m²suprafață

1,8 mdeschidere la stradă

10,6%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 159 m² la sol, cu 159 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	313932
Suprafață	897 m²
Rămas după retragerea de 5 m	259 m²
Dimensiuni aproximative	17 × 98,3 m
Deschidere la stradă	1,8 m
Pantă	10,6%
Altitudine	345 m
Cartier	Iris
Construcții pe teren	2 · 134 m² amprentă
Valoare notarială	600 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	10,5 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	347 m² între retrageri
Amprentă maximă	159 m²
Suprafață desfășurată maximă	159 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Pârâul Chinteni
Cale ferată la 604 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 313932 pe Strada Oașului, Cluj-Napoca?

897 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 259 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 313932 pe Strada Oașului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 159 m² la sol, cu 159 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 313932 pe Strada Oașului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.

Cât de înclinată e parcela 313932 pe Strada Oașului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Oașului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Oașului