Teren 463 m² pe Strada Oașului, Cluj-Napoca

Parcelă de 463 m², aproximativ 20 × 23 m, cu 43,8 m deschidere la Strada Oașului, pe un teren cu panta de 15,9%.

463 m²suprafață

43,8 mdeschidere la stradă

15,9%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 114 m² la sol, cu 172 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	307287
Suprafață	463 m²
Rămas după retragerea de 5 m	132 m²
Dimensiuni aproximative	20,4 × 23,2 m
Deschidere la stradă	43,8 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	15,9%
Altitudine	379 m
Cartier	Valea Chintaului
Valoare notarială	600 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UM4 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	1,8
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	144 m² între retrageri
Amprentă maximă	114 m²
Suprafață desfășurată maximă	172 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 2.307 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 307287 pe Strada Oașului, Cluj-Napoca?

463 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 132 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 307287 pe Strada Oașului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 114 m² la sol, cu 172 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 307287 pe Strada Oașului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UM4, cu POT maxim 50% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 307287 pe Strada Oașului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 15,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Oașului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Oașului