Teren 1.524 m² pe Strada Oașului, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.524 m², aproximativ 19 × 88 m, cu 16,1 m deschidere la Strada Oașului, pe un teren cu panta de 12,5%.

1.524 m²suprafață

16,1 mdeschidere la stradă

12,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 145 m² la sol, cu 145 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	264429
Suprafață	1.524 m²
Rămas după retragerea de 5 m	573 m²
Dimensiuni aproximative	19,1 × 88,1 m
Deschidere la stradă	16,1 m
Pantă	12,5%
Altitudine	356 m
Cartier	Valea Chintaului
Construcții pe teren	3 · 242 m² amprentă
Valoare notarială	548,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	10,5 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	338 m² între retrageri
Amprentă maximă	145 m²
Suprafață desfășurată maximă	145 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 9 m
Cale ferată la 1.290 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 264429 pe Strada Oașului, Cluj-Napoca?

1.524 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 573 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 264429 pe Strada Oașului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 145 m² la sol, cu 145 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 264429 pe Strada Oașului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.

Cât de înclinată e parcela 264429 pe Strada Oașului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 12,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Oașului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Oașului