Teren 1.447 m² pe Strada Louis Pasteur, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.447 m², aproximativ 26 × 66 m, cu 26,2 m deschidere la Strada Louis Pasteur, pe un teren cu panta de 16,3%.

1.447 m²suprafață

26,2 mdeschidere la stradă

16,3%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	346538
Suprafață	1.447 m²
Rămas după retragerea de 5 m	706 m²
Dimensiuni aproximative	25,8 × 66,4 m
Deschidere la stradă	26,2 m
Pantă	16,3%
Altitudine	399 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	1 · 229 m² amprentă
Valoare notarială	5.276,3 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	416 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 103 m
Cale ferată la 1.152 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 346538 pe Strada Louis Pasteur, Cluj-Napoca?

1.447 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 706 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 346538 pe Strada Louis Pasteur, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 346538 pe Strada Louis Pasteur, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 346538 pe Strada Louis Pasteur, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 16,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Louis Pasteur, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Louis Pasteur