Teren 1.160 m² pe Strada Louis Pasteur, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.160 m², aproximativ 44 × 67 m, cu 64,4 m deschidere la Strada Louis Pasteur, pe un teren cu panta de 9,9%.

1.160 m²suprafață

64,4 mdeschidere la stradă

9,9%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 65 m² la sol, cu 65 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	252168
Suprafață	1.160 m²
Rămas după retragerea de 5 m	204 m²
Dimensiuni aproximative	44,4 × 66,9 m
Deschidere la stradă	64,4 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	9,9%
Altitudine	430 m
Cartier	Zorilor
Construcții pe teren	2 · 876 m² amprentă
Valoare notarială	2.072,3 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	8 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	471 m² între retrageri
Amprentă maximă	65 m²
Suprafață desfășurată maximă	65 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 313 m
Cale ferată la 1.476 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 252168 pe Strada Louis Pasteur, Cluj-Napoca?

1.160 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 204 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 252168 pe Strada Louis Pasteur, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 65 m² la sol, cu 65 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 252168 pe Strada Louis Pasteur, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.

Cât de înclinată e parcela 252168 pe Strada Louis Pasteur, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Louis Pasteur, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Louis Pasteur