Teren 2.743 m² pe Strada Louis Pasteur, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.743 m², aproximativ 64 × 70 m, cu 11,5 m deschidere la Strada Louis Pasteur, pe un teren cu panta de 11,8%.

2.743 m²suprafață

11,5 mdeschidere la stradă

11,8%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	289975
Suprafață	2.743 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.641 m²
Dimensiuni aproximative	64,3 × 70,3 m
Deschidere la stradă	11,5 m
Pantă	11,8%
Altitudine	400 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	2 · 580 m² amprentă
Valoare notarială	5.137 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_IS_A , Zonă construită protejată - Zonă de instituţii şi servicii publice şi de interes public constituite în ansambluri independente din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	4
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.004 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 18 m
Cale ferată la 1.157 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 289975 pe Strada Louis Pasteur, Cluj-Napoca?

2.743 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.641 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 289975 pe Strada Louis Pasteur, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 289975 pe Strada Louis Pasteur, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_IS_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 289975 pe Strada Louis Pasteur, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Louis Pasteur, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Louis Pasteur