Teren 1.754 m² pe Strada Louis Pasteur, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.754 m², aproximativ 35 × 60 m, cu 93,4 m deschidere la Strada Louis Pasteur, pe teren practic plat.

1.754 m²suprafață

93,4 mdeschidere la stradă

4,5%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 209 m² la sol, cu 301 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	290535
Suprafață	1.754 m²
Rămas după retragerea de 5 m	988 m²
Dimensiuni aproximative	35,4 × 59,6 m
Deschidere la stradă	93,4 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	4,5%
Altitudine	426 m
Cartier	Zorilor
Construcții pe teren	3 · 328 m² amprentă
Valoare notarială	2.014 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_IS , SUBZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN CLADIRI DEDICATE SITUATE IN AFARA ZONEI CENTRALE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	18 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	10 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.038 m² între retrageri
Amprentă maximă	209 m²
Suprafață desfășurată maximă	301 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 169 m
Cale ferată la 1.481 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 290535 pe Strada Louis Pasteur, Cluj-Napoca?

1.754 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 988 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 290535 pe Strada Louis Pasteur, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 209 m² la sol, cu 301 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 290535 pe Strada Louis Pasteur, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_IS, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 18 m.

Cât de înclinată e parcela 290535 pe Strada Louis Pasteur, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Louis Pasteur, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Louis Pasteur