Teren 546 m² pe Strada Iuliu Maniu, Cluj-Napoca

Parcelă de 546 m², aproximativ 25 × 26 m, cu 42,8 m deschidere la Strada Iuliu Maniu, pe un teren cu panta de 8,2%.

546 m²suprafață

42,8 mdeschidere la stradă

8,2%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 132 m² la sol, cu 237 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	335869
Suprafață	546 m²
Rămas după retragerea de 5 m	162 m²
Dimensiuni aproximative	24,5 × 25,7 m
Deschidere la stradă	42,8 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	8,2%
Altitudine	348 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	3 · 764 m² amprentă
Valoare notarială	5.400 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_B , Zonă construită protejată – Subzona aferentă tramei stradale minore din interiorulincintei fortificate din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,6
Înălțime maximă	20 m
Niveluri maxime	4
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	217 m² între retrageri
Amprentă maximă	132 m²
Suprafață desfășurată maximă	237 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 361 m
Cale ferată la 458 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 335869 pe Strada Iuliu Maniu, Cluj-Napoca?

546 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 162 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 335869 pe Strada Iuliu Maniu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 132 m² la sol, cu 237 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 335869 pe Strada Iuliu Maniu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_B, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,6, înălțime maximă 20 m.

Cât de înclinată e parcela 335869 pe Strada Iuliu Maniu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 8,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Iuliu Maniu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Iuliu Maniu