Teren 1.897 m² pe Strada Iuliu Maniu, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.897 m², aproximativ 20 × 102 m, cu 117,7 m deschidere la Strada Iuliu Maniu, pe un teren cu panta de 9,2%.

1.897 m²suprafață

117,7 mdeschidere la stradă

9,2%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	254242
Suprafață	1.897 m²
Rămas după retragerea de 5 m	796 m²
Dimensiuni aproximative	20 × 101,9 m
Deschidere la stradă	117,7 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	9,2%
Altitudine	355 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	8 · 3.257 m² amprentă
Valoare notarială	5.210,9 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A , Zonă construită protejată – Subzona aferentă principalelor spaţii publice din interiorul incintei fortificate din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	20 m
Niveluri maxime	4
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.139 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 339 m
Cale ferată la 397 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 254242 pe Strada Iuliu Maniu, Cluj-Napoca?

1.897 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 796 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 254242 pe Strada Iuliu Maniu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 254242 pe Strada Iuliu Maniu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 20 m.

Cât de înclinată e parcela 254242 pe Strada Iuliu Maniu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Iuliu Maniu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Iuliu Maniu