Teren 475 m² pe Strada Iuliu Maniu, Cluj-Napoca

Parcelă de 475 m², aproximativ 15 × 34 m, cu 14,7 m deschidere la Strada Iuliu Maniu, pe teren practic plat.

475 m²suprafață

14,7 mdeschidere la stradă

2%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 149 m² la sol, cu 411 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	271945
Suprafață	475 m²
Rămas după retragerea de 5 m	99 m²
Dimensiuni aproximative	14,6 × 33,8 m
Deschidere la stradă	14,7 m
Pantă	2%
Altitudine	346 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	2 · 352 m² amprentă
Valoare notarială	5.400 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_B , Zonă construită protejată – Subzona aferentă tramei stradale minore din interiorulincintei fortificate din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,6
Înălțime maximă	20 m
Niveluri maxime	4
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	183 m² între retrageri
Amprentă maximă	149 m²
Suprafață desfășurată maximă	411 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 317 m
Cale ferată la 429 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 271945 pe Strada Iuliu Maniu, Cluj-Napoca?

475 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 99 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 271945 pe Strada Iuliu Maniu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 149 m² la sol, cu 411 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 271945 pe Strada Iuliu Maniu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_B, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,6, înălțime maximă 20 m.

Cât de înclinată e parcela 271945 pe Strada Iuliu Maniu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Iuliu Maniu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Iuliu Maniu