Teren 401 m² pe Strada Iuliu Maniu, Cluj-Napoca

Parcelă de 401 m², aproximativ 10 × 43 m, cu 10,2 m deschidere la Strada Iuliu Maniu, pe un teren cu panta de 5,1%.

401 m²suprafață

10,2 mdeschidere la stradă

5,1%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	252767
Suprafață	401 m²
Dimensiuni aproximative	9,9 × 43,2 m
Deschidere la stradă	10,2 m
Pantă	5,1%
Altitudine	345 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	6 · 499 m² amprentă
Valoare notarială	5.400 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_B , Zonă construită protejată – Subzona aferentă tramei stradale minore din interiorulincintei fortificate din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,6
Înălțime maximă	20 m
Niveluri maxime	4
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	105 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 286 m
Cale ferată la 557 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 252767 pe Strada Iuliu Maniu, Cluj-Napoca?

401 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 252767 pe Strada Iuliu Maniu, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 252767 pe Strada Iuliu Maniu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_B, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,6, înălțime maximă 20 m.

Cât de înclinată e parcela 252767 pe Strada Iuliu Maniu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Iuliu Maniu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Iuliu Maniu