Teren 1.207 m² pe Strada Iuliu Maniu, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.207 m², aproximativ 34 × 59 m, cu 23,3 m deschidere la Strada Iuliu Maniu, pe un teren cu panta de 5,5%.

1.207 m²suprafață

23,3 mdeschidere la stradă

5,5%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	281083
Suprafață	1.207 m²
Rămas după retragerea de 5 m	462 m²
Dimensiuni aproximative	34,2 × 58,5 m
Deschidere la stradă	23,3 m
Pantă	5,5%
Altitudine	346 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	8 · 1.090 m² amprentă
Valoare notarială	5.331,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_B , Zonă construită protejată – Subzona aferentă tramei stradale minore din interiorulincintei fortificate din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,6
Înălțime maximă	20 m
Niveluri maxime	4
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	646 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 268 m
Cale ferată la 595 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 281083 pe Strada Iuliu Maniu, Cluj-Napoca?

1.207 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 462 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 281083 pe Strada Iuliu Maniu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 281083 pe Strada Iuliu Maniu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_B, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,6, înălțime maximă 20 m.

Cât de înclinată e parcela 281083 pe Strada Iuliu Maniu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Iuliu Maniu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Iuliu Maniu