Teren 1.327 m² pe Strada Iuliu Maniu, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.327 m², aproximativ 31 × 48 m, cu 30,8 m deschidere la Strada Iuliu Maniu, pe un teren cu panta de 6,9%.

1.327 m²suprafață

30,8 mdeschidere la stradă

6,9%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	271433
Suprafață	1.327 m²
Rămas după retragerea de 5 m	676 m²
Dimensiuni aproximative	30,5 × 47,6 m
Deschidere la stradă	30,8 m
Pantă	6,9%
Altitudine	345 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	6 · 1.320 m² amprentă
Valoare notarială	5.301,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_B , Zonă construită protejată – Subzona aferentă tramei stradale minore din interiorulincintei fortificate din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,6
Înălțime maximă	20 m
Niveluri maxime	4
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	717 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 278 m
Cale ferată la 564 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 271433 pe Strada Iuliu Maniu, Cluj-Napoca?

1.327 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 676 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 271433 pe Strada Iuliu Maniu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 271433 pe Strada Iuliu Maniu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_B, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,6, înălțime maximă 20 m.

Cât de înclinată e parcela 271433 pe Strada Iuliu Maniu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 6,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Iuliu Maniu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Iuliu Maniu