Teren 7.940 m² pe Strada Grigore Alexandrescu, Cluj-Napoca

Parcelă de 7.940 m², aproximativ 79 × 122 m, cu 164,4 m deschidere la Strada Grigore Alexandrescu, pe teren practic plat.

7.940 m²suprafață

164,4 mdeschidere la stradă

2,4%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	351728
Suprafață	7.940 m²
Rămas după retragerea de 5 m	6.034 m²
Dimensiuni aproximative	78,8 × 122 m
Deschidere la stradă	164,4 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	2,4%
Altitudine	383 m
Cartier	Manastur
Construcții pe teren	2 · 1.686 m² amprentă
Valoare notarială	1.538,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_IS , SUBZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN CLADIRI DEDICATE SITUATE IN AFARA ZONEI CENTRALE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	18 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	10 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	6.413 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 351728 pe Strada Grigore Alexandrescu, Cluj-Napoca?

7.940 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 6.034 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 351728 pe Strada Grigore Alexandrescu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 351728 pe Strada Grigore Alexandrescu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_IS, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 18 m.

Cât de înclinată e parcela 351728 pe Strada Grigore Alexandrescu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Grigore Alexandrescu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Grigore Alexandrescu