Teren 1.500 m² pe Strada Grigore Alexandrescu, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.500 m², aproximativ 23 × 85 m, cu 85,9 m deschidere la Strada Grigore Alexandrescu, pe teren practic plat.

1.500 m²suprafață

85,9 mdeschidere la stradă

3,3%pantă

75%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	322046
Suprafață	1.500 m²
Rămas după retragerea de 5 m	643 m²
Dimensiuni aproximative	23,2 × 85,1 m
Deschidere la stradă	85,9 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	3,3%
Altitudine	383 m
Cartier	Manastur
Construcții pe teren	2 · 714 m² amprentă
Valoare notarială	1.866,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_IS , SUBZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN CLADIRI DEDICATE SITUATE IN AFARA ZONEI CENTRALE din PUG-ul localității.

POT maxim	75%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	18 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	10 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	728 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	357 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Gârbău, la 742 m
Cale ferată la 241 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 322046 pe Strada Grigore Alexandrescu, Cluj-Napoca?

1.500 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 643 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 322046 pe Strada Grigore Alexandrescu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 322046 pe Strada Grigore Alexandrescu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_IS, cu POT maxim 75% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 18 m.

Cât de înclinată e parcela 322046 pe Strada Grigore Alexandrescu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Grigore Alexandrescu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Grigore Alexandrescu