Teren 470 m² pe Strada Grigore Alexandrescu, Cluj-Napoca
Parcelă de 470 m², aproximativ 12 × 39 m, cu 80,1 m deschidere la Strada Grigore Alexandrescu, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 258414 |
|---|---|
| Suprafață | 470 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 59 m² |
| Dimensiuni aproximative | 12,2 × 39,2 m |
| Deschidere la stradă | 80,1 m · la 4 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 1,1% |
| Altitudine | 384 m |
| Cartier | Manastur |
| Construcții pe teren | 1 · 314 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 75% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,5 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 63 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Gârbău, la 719 m
- Cale ferată la 339 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 258414 pe Strada Grigore Alexandrescu, Cluj-Napoca?
470 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 59 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 258414 pe Strada Grigore Alexandrescu, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 258414 pe Strada Grigore Alexandrescu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 75% și CUT maxim 1,5, înălțime maximă 8 m.
Cât de înclinată e parcela 258414 pe Strada Grigore Alexandrescu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Grigore Alexandrescu, Cluj-Napoca
- nr. 250841 · 1.130 m²
- nr. 251283 · 907 m²
- nr. 252074 · 1.170 m²
- nr. 252860 · 670 m²
- nr. 254735 · 1.305 m²
- nr. 315240 · 1.610 m²
- nr. 322045 · 5.631 m²
- nr. 322046 · 1.500 m²
- nr. 331174 · 10.791 m²
- nr. 345787 · 10.768 m²
- nr. 351728 · 7.940 m²
- nr. 359638 · 13.085 m²