Teren 1.542 m² pe Strada George Coșbuc, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.542 m², aproximativ 41 × 44 m, cu 43,3 m deschidere la Strada George Coșbuc, pe un teren cu panta de 10,9%.

1.542 m²suprafață

43,3 mdeschidere la stradă

10,9%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	337062
Suprafață	1.542 m²
Rămas după retragerea de 5 m	856 m²
Dimensiuni aproximative	41,1 × 43,6 m
Deschidere la stradă	43,3 m
Pantă	10,9%
Altitudine	345 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	3 · 496 m² amprentă
Valoare notarială	3.024,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_M4 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	1,4
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	4
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	988 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 117 m
Cale ferată la 417 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 337062 pe Strada George Coșbuc, Cluj-Napoca?

1.542 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 856 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 337062 pe Strada George Coșbuc, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 337062 pe Strada George Coșbuc, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_M4, cu POT maxim 50% și CUT maxim 1,4, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 337062 pe Strada George Coșbuc, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada George Coșbuc, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada George Coșbuc