Teren 215 m² pe Strada George Coșbuc, Cluj-Napoca

Parcelă de 215 m², aproximativ 14 × 17 m, cu 22,8 m deschidere la Strada George Coșbuc, pe teren practic plat.

215 m²suprafață

22,8 mdeschidere la stradă

4,9%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	300264
Suprafață	215 m²
Rămas după retragerea de 5 m	17 m²
Dimensiuni aproximative	13,6 × 17,1 m
Deschidere la stradă	22,8 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	4,9%
Altitudine	345 m
Cartier	Plopilor
Construcții pe teren	1 · 204 m² amprentă
Valoare notarială	3.200 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_M4 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	1,4
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	4
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	38 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 150 m
Cale ferată la 453 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 300264 pe Strada George Coșbuc, Cluj-Napoca?

215 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 17 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 300264 pe Strada George Coșbuc, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 300264 pe Strada George Coșbuc, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_M4, cu POT maxim 50% și CUT maxim 1,4, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 300264 pe Strada George Coșbuc, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada George Coșbuc, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada George Coșbuc