Teren 660 m² pe Strada George Coșbuc, Cluj-Napoca

Parcelă de 660 m², aproximativ 12 × 70 m, cu 9,2 m deschidere la Strada George Coșbuc, pe un teren cu panta de 9%.

660 m²suprafață

9,2 mdeschidere la stradă

9%pantă

10%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	279033
Suprafață	660 m²
Rămas după retragerea de 5 m	19 m²
Dimensiuni aproximative	12 × 70,4 m
Deschidere la stradă	9,2 m
Pantă	9%
Altitudine	341 m
Cartier	Plopilor
Construcții pe teren	2 · 230 m² amprentă
Valoare notarială	3.200 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Vs , ZONA VERDE CU ROL DE COMPLEX SPORTIV din PUG-ul localității.

POT maxim	10%
CUT maxim	0,2
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	205 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 55 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 279033 pe Strada George Coșbuc, Cluj-Napoca?

660 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 19 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 279033 pe Strada George Coșbuc, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 279033 pe Strada George Coșbuc, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR VS, cu POT maxim 10% și CUT maxim 0,2, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 279033 pe Strada George Coșbuc, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada George Coșbuc, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada George Coșbuc