Teren 370 m² pe Strada George Coșbuc, Cluj-Napoca

Parcelă de 370 m², aproximativ 19 × 21 m, cu 18,4 m deschidere la Strada George Coșbuc, pe un teren cu panta de 10,6%.

370 m²suprafață

18,4 mdeschidere la stradă

10,6%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 104 m² la sol, cu 165 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	266961
Suprafață	370 m²
Rămas după retragerea de 5 m	84 m²
Dimensiuni aproximative	18,5 × 21,1 m
Deschidere la stradă	18,4 m
Pantă	10,6%
Altitudine	346 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	2 · 170 m² amprentă
Valoare notarială	3.200 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_M4 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	1,4
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	4
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	128 m² între retrageri
Amprentă maximă	104 m²
Suprafață desfășurată maximă	165 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Canalul Morii
Cale ferată la 305 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 266961 pe Strada George Coșbuc, Cluj-Napoca?

370 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 84 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 266961 pe Strada George Coșbuc, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 104 m² la sol, cu 165 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 266961 pe Strada George Coșbuc, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_M4, cu POT maxim 50% și CUT maxim 1,4, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 266961 pe Strada George Coșbuc, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada George Coșbuc, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada George Coșbuc