Teren 3.497 m² pe Strada Fabricii, Cluj-Napoca

Parcelă de 3.497 m², aproximativ 40 × 111 m, cu 55,1 m deschidere la Strada Fabricii, pe teren practic plat.

3.497 m²suprafață

55,1 mdeschidere la stradă

1,4%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	352213
Suprafață	3.497 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.116 m²
Dimensiuni aproximative	39,9 × 110,8 m
Deschidere la stradă	55,1 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	1,4%
Altitudine	328 m
Cartier	Bulgaria
Construcții pe teren	8 · 978 m² amprentă
Valoare notarială	1.629 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	536 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 199 m
Cale ferată la 284 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 352213 pe Strada Fabricii, Cluj-Napoca?

3.497 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.116 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 352213 pe Strada Fabricii, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 352213 pe Strada Fabricii, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 352213 pe Strada Fabricii, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Fabricii, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Fabricii