Teren 2.501 m² pe Strada Fabricii, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.501 m², aproximativ 56 × 61 m, cu 161,9 m deschidere la Strada Fabricii, pe un teren cu panta de 10,4%.

2.501 m²suprafață

161,9 mdeschidere la stradă

10,4%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	285675
Suprafață	2.501 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.611 m²
Dimensiuni aproximative	55,5 × 61,4 m
Deschidere la stradă	161,9 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	10,4%
Altitudine	337 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	1 · 1.864 m² amprentă
Valoare notarială	1.839,9 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	8 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.784 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 422 m
Cale ferată la 472 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 285675 pe Strada Fabricii, Cluj-Napoca?

2.501 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.611 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 285675 pe Strada Fabricii, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 285675 pe Strada Fabricii, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.

Cât de înclinată e parcela 285675 pe Strada Fabricii, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Fabricii, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Fabricii