Teren 2.226 m² pe Strada Fabricii, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.226 m², aproximativ 47 × 52 m, cu 133,7 m deschidere la Strada Fabricii, pe teren practic plat.

2.226 m²suprafață

133,7 mdeschidere la stradă

4,8%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	264530
Suprafață	2.226 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.387 m²
Dimensiuni aproximative	47,4 × 52,3 m
Deschidere la stradă	133,7 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	4,8%
Altitudine	328 m
Cartier	Bulgaria
Construcții pe teren	5 · 1.433 m² amprentă
Valoare notarială	1.844,9 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RiM , Restructurarea zonelor cu carater industrial - Zonă mixtă din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	1.469 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 92 m
Cale ferată la 451 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 264530 pe Strada Fabricii, Cluj-Napoca?

2.226 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.387 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 264530 pe Strada Fabricii, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 264530 pe Strada Fabricii, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 264530 pe Strada Fabricii, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Fabricii, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Fabricii