Teren 8.255 m² pe Strada Fabricii, Cluj-Napoca
Parcelă de 8.255 m², aproximativ 90 × 130 m, cu 157,5 m deschidere la Strada Fabricii, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 210 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 251395 |
|---|---|
| Suprafață | 8.255 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 6.367 m² |
| Dimensiuni aproximative | 89,8 × 130,1 m |
| Deschidere la stradă | 157,5 m · la 5 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 0,3% |
| Altitudine | 328 m |
| Cartier | Bulgaria |
| Construcții pe teren | 8 · 6.845 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.324,1 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RiM , Restructurarea zonelor cu carater industrial - Zonă mixtă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 6.682 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 210 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 303 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Canalul Morii
- Cale ferată la 425 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 251395 pe Strada Fabricii, Cluj-Napoca?
8.255 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 6.367 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 251395 pe Strada Fabricii, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 210 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 251395 pe Strada Fabricii, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 251395 pe Strada Fabricii, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 0,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Fabricii, Cluj-Napoca
- nr. 250355 · 1.591 m²
- nr. 250590 · 1.010 m²
- nr. 250666 · 2.435 m²
- nr. 253639 · 320 m²
- nr. 253738 · 600 m²
- nr. 254282 · 1.266 m²
- nr. 254924 · 232 m²
- nr. 254959 · 4.522 m²
- nr. 255804 · 1.656 m²
- nr. 256522 · 563 m²
- nr. 258892 · 3.667 m²
- nr. 262952 · 581 m²
- nr. 264525 · 5.001 m²
- nr. 264530 · 2.226 m²
- nr. 268912 · 856 m²
- nr. 273265 · 318 m²
- nr. 275827 · 413 m²
- nr. 278666 · 539 m²
- nr. 279479 · 522 m²
- nr. 281721 · 341 m²
- nr. 285656 · 785 m²
- nr. 285675 · 2.501 m²
- nr. 288261 · 873 m²
- nr. 288277 · 5.221 m²