Teren 320 m² pe Strada Fabricii, Cluj-Napoca
Parcelă de 320 m², aproximativ 17 × 21 m, cu 15,7 m deschidere la Strada Fabricii, pe un teren cu panta de 10,7%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 253639 |
|---|---|
| Suprafață | 320 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 59 m² |
| Dimensiuni aproximative | 17,4 × 21,2 m |
| Deschidere la stradă | 15,7 m |
| Pantă | 10,7% |
| Altitudine | 332 m |
| Cartier | Marasti |
| Construcții pe teren | 1 · 319 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 63 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 253639 pe Strada Fabricii, Cluj-Napoca?
320 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 59 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 253639 pe Strada Fabricii, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 253639 pe Strada Fabricii, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.
Cât de înclinată e parcela 253639 pe Strada Fabricii, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 10,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Fabricii, Cluj-Napoca
- nr. 250355 · 1.591 m²
- nr. 250590 · 1.010 m²
- nr. 250666 · 2.435 m²
- nr. 251395 · 8.255 m²
- nr. 253738 · 600 m²
- nr. 254282 · 1.266 m²
- nr. 254924 · 232 m²
- nr. 254959 · 4.522 m²
- nr. 255804 · 1.656 m²
- nr. 256522 · 563 m²
- nr. 258892 · 3.667 m²
- nr. 262952 · 581 m²
- nr. 264525 · 5.001 m²
- nr. 264530 · 2.226 m²
- nr. 268912 · 856 m²
- nr. 273265 · 318 m²
- nr. 275827 · 413 m²
- nr. 278666 · 539 m²
- nr. 279479 · 522 m²
- nr. 281721 · 341 m²
- nr. 285656 · 785 m²
- nr. 285675 · 2.501 m²
- nr. 288261 · 873 m²
- nr. 288277 · 5.221 m²